房子開盤后，通常在簽買房合同的時(shí)候需要交首付。要注意的是，交首付的時(shí)候一定是要在開發(fā)商取得五證并正式銷售才需要交的，如果開發(fā)商沒有五證，那么購房者千萬不要交任何費(fèi)用。

如果不簽合同的話，也可以交定金來定下房子。要注意的是如果交了定金，因?yàn)橘彿空咦约涸虿幌胍康脑捫瑁ń鸩煌?。?dāng)然如果你想多拖幾天交首付也沒問題，只要和開發(fā)商商量好就可以。

開盤選房的注意事項(xiàng)

1、提前做好選房方案：

在開盤當(dāng)天選房的人比較多，所以現(xiàn)場肯定會(huì)比較混亂，購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。買房人在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準(zhǔn)備方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、了解住房價(jià)格差別因素：

大家都知道就算是一棟樓一層樓的住房價(jià)格可能都會(huì)不同，有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

3、確定心理價(jià)位：

住房的價(jià)格在開盤的時(shí)候才會(huì)公布，這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于心理承受底線堅(jiān)決放棄。另外，你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。

4、了解開發(fā)商實(shí)力：

在挑選住房之前就應(yīng)該對該住房的開發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)的了解，這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。

5、查看以往項(xiàng)目：

如果購房者關(guān)心開發(fā)商修建的住房的質(zhì)量，那么可以去查看一下該開發(fā)商以前的項(xiàng)目風(fēng)評如何，以往的項(xiàng)目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務(wù)水平，雖然物業(yè)服務(wù)有可能是第三方進(jìn)駐的，但這并不會(huì)影響判斷開發(fā)商的綜合實(shí)力。