1、單校劃片：

為一所學(xué)校劃定一個(gè)區(qū)域，只要戶口在這個(gè)區(qū)域內(nèi)同時(shí)符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進(jìn)入這所學(xué)校。

2、多校劃片：

為多個(gè)學(xué)校劃定一個(gè)區(qū)域，戶口在這個(gè)區(qū)域同時(shí)符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時(shí)可以挑選多個(gè)學(xué)校中的其中一所報(bào)名。

如果該所學(xué)校報(bào)名人數(shù)沒有高于其計(jì)劃招生數(shù)，則照單全收;如果高于計(jì)劃招生數(shù)，則采用電腦搖號(hào)的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計(jì)劃的學(xué)校。

我國(guó)24個(gè)大城市在2015年全面啟動(dòng)小學(xué)、初中“劃片入學(xué)”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。

而“單校劃片”對(duì)于遏制“擇校”的效果并不顯著，“想上好學(xué)校，就在那個(gè)學(xué)區(qū)買房”，名校效應(yīng)讓學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格瘋漲。

購買學(xué)區(qū)房要注意什么

1、收集名校信息：如果你看中了某個(gè)區(qū)域的學(xué)校，先行到該校收集一些入學(xué)信息（主要是收集哪些房產(chǎn)項(xiàng)目具有入學(xué)資格的信息，大多數(shù)學(xué)校都可以提供相關(guān)資料），之后在根據(jù)收集到的相關(guān)信息進(jìn)行購房前的項(xiàng)目篩選，這樣在選房時(shí)不僅可以做到少走彎路、有的放矢，而且可以節(jié)省大量的時(shí)間與精力。

2、提早動(dòng)手：前面說過了，一些具有名校概念的學(xué)區(qū)房只要一推出就會(huì)成為首關(guān)注的焦點(diǎn)。在這種情況之下，提早動(dòng)手就成為了看房、選房的關(guān)鍵。只要發(fā)現(xiàn)名校區(qū)域有規(guī)劃中的房產(chǎn)項(xiàng)目，就應(yīng)該一直保持高度的關(guān)注，一旦該項(xiàng)目開始“內(nèi)部認(rèn)購”或“排號(hào)”就要馬上把握時(shí)機(jī)、及時(shí)出手，避免錯(cuò)過最佳的購房時(shí)機(jī)。

3、學(xué)區(qū)房的保值性：也許有朋友會(huì)問——你不是一直提醒大家現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫嗎？為什么在購買價(jià)格更高的學(xué)區(qū)房時(shí)卻要果斷出手呢？雖然學(xué)區(qū)房的價(jià)格普遍高于同區(qū)域、同檔次的其他房產(chǎn)，但究其原因是教育體制造成的，只要我國(guó)的這種“教育水平不均衡”的現(xiàn)象不得到改善，學(xué)區(qū)房的投資價(jià)值就會(huì)一直延續(xù)下去、保值率性也會(huì)長(zhǎng)期的高于其他房產(chǎn)。