文章摘要： 住房產(chǎn)權(quán)能過戶給孩子。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需要征雙方同意才可將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的。如果是個人財產(chǎn)那么可以直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另外，雖然孩子尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈
住房產(chǎn)權(quán)能過戶給孩子。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需要征雙方同意才可將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的。如果是個人財產(chǎn)那么可以直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另外，雖然孩子尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。
1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經(jīng)清償;若是貸款還未清償，建議先還清貸款再進行過戶手續(xù)比較方便和簡潔。
2、夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的住房協(xié)議給孩子的，需按照住房買賣或贈與的方式過戶給孩子。以住房買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以住房買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。
3、按住房買賣方式辦理需提供材料有：身份證、住房權(quán)證、離婚證(已離婚)、戶口簿、契稅證明。如按住房贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產(chǎn)證、贈與公證書、契稅證明。
4、有關(guān)費用的計算：
90平方以下的住房繳納占住房總價1%的契稅，免營業(yè)稅和個人所得稅，評估費占住房總價的3%；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元。
90平方至144平方以下的住房繳納占住房總價1.5%的契稅；免營業(yè)稅和個人所得稅評估費；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元；評估價占住房總價的3%。
144平方以上的住房：繳納占住房總價3%的契稅；免營業(yè)稅和個人所得稅；評估費占住房總價的3%；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元。
住房產(chǎn)權(quán)能過戶給孩子嗎
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