現(xiàn)如今離婚已經(jīng)是很普遍的問題了，離婚時住房產(chǎn)權(quán)問題一直是比較難處理的，因為有很多夫妻不愿意把房產(chǎn)給另一半，而自己一時又沒有足夠的住房折價款，所以大家想到把房產(chǎn)過戶給孩子，那么夫妻離婚房產(chǎn)過戶？夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎？針對這個問題大家一起來看看下面文章吧。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶

1、新婚姻法，婚內(nèi)住房贈與，離婚財產(chǎn)如何分割：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。

2、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、新婚姻法，婚前一方購買住房，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、新婚姻法，以按揭貸款的方式買的住房，離婚財產(chǎn)如何分割：

以按揭貸款方式買的住房所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套住房的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同擁有。

夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎

1、夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

2、但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到住房登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。

3、由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

以上內(nèi)容是關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)過戶？夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎？的講解。因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對住房進行處分和管理，所以一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行，希望通過上述內(nèi)容對大家能有些許幫助。