1、了解貸款辦不下來(lái)的原因，并補(bǔ)救

當(dāng)?shù)弥J款辦不下來(lái)時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來(lái)的原因，然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會(huì)放貸。

(1)征信或流水不合格

如果是因?yàn)橘?gòu)房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用。另外，也可以通過(guò)增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請(qǐng)一次。

(2)資料不完整

如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請(qǐng)。要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會(huì)失敗，還可能會(huì)影響日后申貸。

2、換家銀行試試看

不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說(shuō)不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔(dān)保公司

如果你確實(shí)還想要購(gòu)買(mǎi)這套房子，但是自己實(shí)在沒(méi)有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會(huì)比較高，會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。

買(mǎi)房付首付后貸款下不來(lái)可以退嗎

可以分幾種情況：

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家商議解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付;

2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;

3、如果是個(gè)人原因造成的不可放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。