對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買房都是人生大事，關(guān)于買房，選戶型這個(gè)環(huán)節(jié)又是重中之重。很多有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者可能都聽(tīng)說(shuō)過(guò)買房選戶型的十四字口訣：格局朝向看通透，干濕公私聽(tīng)動(dòng)靜。那么這個(gè)口訣到底講的是什么意思呢？下面，小編就口訣中的幾個(gè)關(guān)鍵因素，來(lái)分別跟大家說(shuō)說(shuō)到底該如何挑選一個(gè)好的戶型。

1、南北通透很重要

真正的南北通透是指客廳餐廳廚房在一條直線上，且客廳的窗戶或陽(yáng)臺(tái)正對(duì)著廚房的窗戶或陽(yáng)臺(tái)，臥室分列南北，臥室的門還要兩兩相對(duì)。這樣的房子采光通風(fēng)效果都非常好，住著會(huì)相當(dāng)舒服。除了南北通透的房子外，東西通透的也不錯(cuò)。不通透的話，東南朝向的房子也還行，全南朝向的房子陽(yáng)光充足，更適合喜歡曬太陽(yáng)的朋友。全北的房子就得好好想想買房需求了。

2、房間比例要協(xié)調(diào)

看戶型圖需要重點(diǎn)看的就是房間的比例，即進(jìn)深和開(kāi)間的情況。這2者如果比例不合理的話，那么就會(huì)影響到住房的采光和通風(fēng)。開(kāi)間大進(jìn)深小的，因采光面積過(guò)大，會(huì)造成屋內(nèi)水分蒸發(fā)嚴(yán)重，很干燥。而進(jìn)深大門面小的話，也是會(huì)下降整個(gè)住房的舒適感，首當(dāng)其沖的就是會(huì)造成采光不足，通風(fēng)不暢，屋內(nèi)潮濕。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深和開(kāi)間比大概在：1：1～1.5，為最合適。

3、好戶型講究動(dòng)靜分離

公私和動(dòng)靜不分區(qū)的話，那么就容易在需要安靜的時(shí)候得不到寧?kù)o。動(dòng)區(qū)顧名思義就是客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)比較頻繁的區(qū)域。靜區(qū)反之，是指臥室，書(shū)房等用于休息，需要安靜的區(qū)域。動(dòng)靜分離就是一間房子里，動(dòng)區(qū)和靜區(qū)劃分明確，且距離相對(duì)遠(yuǎn)一些。一般入戶門離動(dòng)區(qū)近離靜區(qū)遠(yuǎn)。這樣有人使用動(dòng)區(qū)的時(shí)候，靜區(qū)的家人也可以保證足夠的安靜，好好休息，互不打擾。

4、干濕分離更舒適

在整個(gè)住房里面，有干區(qū)，也有濕區(qū)，而濕代表有水的地方，主要是廚房和衛(wèi)生間。這兩個(gè)地方濕氣較重，容易產(chǎn)生臟污的東西，所以最好和安靜、干凈的臥室分離開(kāi)來(lái)。

有的房型設(shè)計(jì)也會(huì)把洗漱臺(tái)與衛(wèi)生間分開(kāi)，除了可以提高衛(wèi)生間使用率之外，還避免了洗完澡整個(gè)衛(wèi)生間濕答答的不好清理?？偟膩?lái)說(shuō)，干濕分離的戶型居住舒適度高，衛(wèi)生間廚房等使用方便。如果戶型設(shè)計(jì)中沒(méi)有明確規(guī)劃干濕分離，后期裝修也是可以實(shí)現(xiàn)的。

以上就是小編梳理的如何挑選好戶型等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，小編通過(guò)把十四字口訣拆開(kāi)，就各個(gè)關(guān)鍵要素進(jìn)行分析，只要在挑選戶型時(shí)充分考慮到這些要素，就很容易能選到一個(gè)好的戶型。最后，希望大家都能如愿住進(jìn)自己心怡的好房。