在2017年佛山的樓市非常平淡，成交量也下滑了不少，今天怎么樣？這是許多關(guān)注房?jī)r(jià)朋友想要了解的內(nèi)容。房?jī)r(jià)居高了許多年，在去年出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)，那么，2018年如何呢，下面我們來看看佛山房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息三個(gè)預(yù)測(cè)可是真得？

預(yù)測(cè)一：限售城市擴(kuò)容

據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，中國(guó)有50多個(gè)城市實(shí)施了限制政策。許多城市限制銷售的主要原因是這些城市的房?jī)r(jià)明顯上漲，而投機(jī)性購房的投資比例很高。然而，市場(chǎng)上對(duì)投機(jī)投資需求的最好限制僅限于銷售，特別是5年以上的限制期。目前，仍在上升的三四線城市最有可能被納入其中。

預(yù)測(cè)二：首套房購房貸款利率下調(diào)

今年下半年，首次購房者的住房貸款利率一直在上升，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)5-10%是正常的。一些銀行甚至漲了20%。當(dāng)然，也有一些銀行直接暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款。這種情況的原因是，這與今年個(gè)人住房貸款的增加有很大關(guān)系。在貸款總額的影響下，在下半年，可用的貸款金額越來越少，銀行已經(jīng)明確表示發(fā)放個(gè)人購買貸款是沒有利潤(rùn)的。因此，第一批購房者的貸款利率一直在上升，也有個(gè)別銀行試圖說服買家的案例。

在明年上半年，主要銀行的貸款將相對(duì)寬松，因此第一套住房的住房貸款利率可能會(huì)下降。預(yù)測(cè)三：炒房者拋售將成為普遍現(xiàn)象

今年，已經(jīng)有不少城市傳出了炒房者拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象。近日，已經(jīng)有不止一家媒體報(bào)道了一些城市房?jī)r(jià)下跌了萬余元的消息，有的樓盤的售價(jià)直接腰斬，有的甚至下跌了近六成，這都跟炒房者的拋售有莫大的關(guān)系。

樓市過冬：燕郊房?jī)r(jià)暴跌67% 被稱為“中國(guó)最慘的樓市”

317新政落地以后，河北燕郊的成交量極速萎縮，造成炒房者的資金成本升高，于是不得不下降價(jià)格出售，從而形成了惡性循環(huán)。從4月份開始，燕郊的房?jī)r(jià)一直處于下跌的態(tài)勢(shì)，目前燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)較高點(diǎn)時(shí)下跌了萬余元，并且有繼續(xù)下跌的趨勢(shì)。

其實(shí)，不止是燕郊，那些炒房者大量聚集，房?jī)r(jià)有大量水分的城市，在樓市調(diào)控不放松的大背景下，炒房者的資金往往會(huì)難以為繼，因此拋售離場(chǎng)將成為普遍現(xiàn)象。

佛山房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息三個(gè)預(yù)測(cè)可是真得？有了上面文章的介紹，大家可以分析一下是不是可靠?？傊m說房?jī)r(jià)下跌的可能性不大，并且明年樓市也存在一些不確定的因素，可能會(huì)讓許多朋友打消買房的念頭。