婚后一人貸款買(mǎi)房，也是以家庭為單位申請(qǐng)房貸，因此需要夫妻兩人共同前往現(xiàn)場(chǎng)簽字。而且一人申請(qǐng)房貸，銀行也會(huì)查配偶的征信，配偶征信不良可能會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。房貸申請(qǐng)成功，除了主貸人的征信中會(huì)顯示房貸記錄，配偶的征信中也會(huì)同步顯示。

因此，婚后貸款買(mǎi)房或者是買(mǎi)車(chē)，都需要夫妻雙方征信良好才有幾率申請(qǐng)成功，有一方征信不良，貸款申請(qǐng)就會(huì)被拒。

住房貸款有幾種方式

目前住房貸款主要分為三種，分別為商業(yè)貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購(gòu)房者已繳納了住房公積金，在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，建議挑選住房公積金貸款，因?yàn)樵谶@三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。

申請(qǐng)房貸有什么要求

1、住房貸款的申請(qǐng)人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請(qǐng)房貸時(shí) ，申請(qǐng)人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當(dāng)?shù)厥赘兜淖畹妆壤?，如果手頭資金充足，可以適當(dāng)提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

2、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款時(shí)，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過(guò)申請(qǐng)人提供的流水賬單，判斷申請(qǐng)人是否具有還款的能力?，F(xiàn)在不少銀行在受理貸款申請(qǐng)的時(shí)候，都會(huì)要求申請(qǐng)人提供首套房證明，以此給予申請(qǐng)人一定的利率優(yōu)惠。

3、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，還需向銀行提供住房買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)建議申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房貸款之前，先到銀行查詢(xún)下自己的征信情況，確認(rèn)自己的征信記錄良好后再申請(qǐng)房貸。