租房子的朋友對于滯納金這個詞都不陌生，但是具體情況大家并不是太了解，比如說：房租滯納金是多少?可能沒有幾個朋友可以說清楚吧，那么，今天我們就來了解一下這個問題，看看房租沒有及時交，會不會產(chǎn)生滯納金，若產(chǎn)生是多少呢?

根據(jù)法律理論，滯納金是強制執(zhí)行中的一種執(zhí)行刑罰。如果是一般租賃住房，應約定違約賠償金，而不是滯納金。違約金的比例由雙方約定，并應具體反映在租賃合同中。如果一方未能給另一方造成損失，另一方要求違約賠償金，一般不可高于實際損失的30%。雖然罰款是沒有限制的，但高級法院不會支持(一般在實際損失的意見)，一般每月為每月一至兩倍的租金，以每天計算，那么，如果數(shù)額太小，不容易與租戶溝通，通常晚上幾天也是可以的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議于1999年3月15日通過，現(xiàn)予公布，自1999年10月1日起施行。其中第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(法釋〔2009〕5號)第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金高于造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

高級人民法院頒布的《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定的審判：“當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應該比通過適當減少30%標準的違約所造成的損失;雙方同意從對違約造成的損失的增加應根據(jù)違約金的數(shù)額確定為由請求違約所造成的損失?！彼痉ń忉屵€規(guī)定對約定違約金過高的計算具體的參考標準，違約的違約金或損害數(shù)額GES。

房租滯納金的問題，從上面的文章中我們了解到，租房子的和出租者都制定一下違約金的合同，滯納金不是太適用。關(guān)于違約金方面的政策條款，上面的文章中已經(jīng)做出了介紹，希望可以幫助到朋友們。