我們都知道，通常開(kāi)發(fā)商交房后才能辦理出具房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商交房后什么時(shí)候給房產(chǎn)證？開(kāi)發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積合法嗎？

開(kāi)發(fā)商交房后什么時(shí)候給房產(chǎn)證？

1、如果是期房，簽住房買賣合同時(shí)住房未竣工，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

開(kāi)發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積合法嗎？

開(kāi)發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積不合法，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須要提供有效的《住房面積實(shí)測(cè)表》?！白》棵娣e測(cè)繪表”是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開(kāi)發(fā)商出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告后，才可以確定住房的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測(cè)面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在偏差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開(kāi)發(fā)商不可提供面積實(shí)測(cè)報(bào)告你可以拒絕收房。

交房實(shí)測(cè)面積有偏差怎么辦

1、偏差小于或等于3％

交房時(shí)，面積小于或等于3％是正常的情況，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積偏差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。

2、偏差大于3％

在交房面積偏差大于3％的時(shí)候，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積偏差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商交房后什么時(shí)候給房產(chǎn)證，以及開(kāi)發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積合法嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。