現(xiàn)在二手房市場(chǎng)火熱，如果大家想要出售房產(chǎn)還是比較快的，但是大家不可為了盡快脫手而忽略了交易中的重要細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免后續(xù)吃虧，比如說(shuō)在簽訂合同的時(shí)候，就要對(duì)合同內(nèi)容再三確定，以免自身權(quán)利受到侵害，同時(shí)在委托中介的時(shí)候也要小心，今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)賣(mài)房合同中的注意事項(xiàng)？賣(mài)房如何避免中介騙局？

賣(mài)房合同中的注意事項(xiàng)？

在出售住房的時(shí)候有很多注意事項(xiàng)需要大家注意，比如說(shuō)住房買(mǎi)賣(mài)合同中的內(nèi)容一定要細(xì)看，簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同之前還應(yīng)將住房的日常費(fèi)用計(jì)算清楚等等，還有其他的一些注意事項(xiàng)將在本文中一一介紹。

1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣(mài)房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問(wèn)題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒(méi)有問(wèn)題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣(mài)房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，住房的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過(guò)戶(hù)入住之后才辦理這個(gè)事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對(duì)自己的保障。

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)。

5、過(guò)戶(hù)過(guò)程當(dāng)中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒(méi)有來(lái)到的一方要有公證過(guò)后的委托書(shū)才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢(qián)財(cái)。

7、進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是做為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，繳費(fèi)證明也要保存好，不要到處亂放。

8、雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴(lài)委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

賣(mài)房如何避免中介騙局？

1、建議您報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

2、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵?xún)。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于賣(mài)房合同中的注意事項(xiàng)？賣(mài)房如何避免中介騙局的全部?jī)?nèi)容，相信通過(guò)以上常識(shí)，大家對(duì)于賣(mài)房合同中的細(xì)節(jié)問(wèn)題已經(jīng)有所了解，大家要靈活應(yīng)用，保障自身權(quán)益，在委托中介的時(shí)候，尋找正規(guī)中介也要小心中介的陷阱，大家不可掉以輕心，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。