目前房產(chǎn)稅還未在我國(guó)大范圍實(shí)施，暫時(shí)只在重慶、上海、甘肅、陜西、廈門、北京進(jìn)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，現(xiàn)階段僅有重慶，上海進(jìn)行了房地產(chǎn)稅征收試點(diǎn)，因此還未有標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)稅起征點(diǎn)。

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

一、上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象

1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。

二、上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1.免征點(diǎn)：60平方米/人

2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)孛嫔夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

一、征收對(duì)象：

1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；

2.個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房；

3.在重慶市同時(shí)無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)普通住房。

二、稅率：

1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；

2、3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%；

3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)普通住房，稅率為0.5%。

三、免稅面積：

1、辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180㎡；

2、新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡；

3、納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；

4、在重慶市同時(shí)無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。