文章摘要： 業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專
業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。
在開發(fā)商承諾的住房質保期過后，住房主體結構、公共部位、共用設施設備的維修、更新改造工程，可以使用住房維修基金。動用前必須得到該小區(qū)三分之二以上的業(yè)主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的，需承擔相應法律責任。
1、在住房分戶賬中，若結算后若有剩余的維修基金，應返還給該業(yè)主。
2、開發(fā)商繳存的維修基金剩余金額需返還開發(fā)商，若無法找到該開發(fā)商，余額可返還該小區(qū)業(yè)主。
3、由于住房維修基金主要用于公共部位的修建或者改造，若這部分費用未使用，所得利息要劃入維修基金賬戶內，業(yè)主不可擅自挪用，否則將被依法處罰，若情節(jié)嚴重者，要歸還其款項，并且要受到相關的刑事拘留。
正常住房維修基金為住房成交價的2%-3%，先由開發(fā)商代收，然后移交住房管理部門。我們在繳納的時候，一定要留好支付憑證，若后續(xù)要用到維修基金，要以票據(jù)為準。
大修基金什么時候交
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