住房維修金必須交。住房維修基金是當(dāng)住房公共部分和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題的時(shí)候需要用到的一項(xiàng)基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以關(guān)系到未來住宅的舒適程度，在購房前一定要與售房者確認(rèn)好如何存繳。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

對于購房者，多層建筑(含別墅)按照成本價(jià)格的2.5%來收取，高層住房按照成本價(jià)格的3%來收取住房維修基金。售房者(開發(fā)商)按照住房建筑面積成本價(jià)格的3%來收取多層住房的住房維修基金，高層住房按照成本家的4%來收取。

總的來說，住房維修基金應(yīng)該按照房款2-3%的比例進(jìn)行收取。在商品房購買的時(shí)候，購房者應(yīng)當(dāng)對于公共維修基金收費(fèi)與開發(fā)商訂立繳費(fèi)約定。

住房維修基金交給哪個部門

一、購房者應(yīng)在辦理維修基金手續(xù)前到市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金。如購房者已辦理完立契過戶手續(xù)，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。

二、住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)擁有者。