買房搖號和不搖號最主要的區(qū)別在于買房成功率不同，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因為首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。對一些有意向購買住房的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也挑選的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進行執(zhí)行。這種方式比不搖號更加公開透明，避免了開發(fā)商哄抬市價，暗箱操作。

買房搖號的注意事項

1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。

2、做好購房預算，根據(jù)小區(qū)周邊的新房及二手房價格得出一個大概價格，做好價格預估，確定自己能接受的價格區(qū)間，選房時才能更快鎖定目標房源。

3、不要被緊張氣氛所蒙蔽，選房現(xiàn)場大多嘈雜，有的銷售人員還會故意制造緊張氣氛，此時一定要保持冷靜，按照自己的預算、喜好挑選最適合自己的房子。

4、進入選房房間后，最好坐在置業(yè)顧問前面的座位上，這樣選房開始后，就可以直接快速的將你的心儀房源告訴置業(yè)顧問，這個時候置業(yè)顧問得到了準確的信息就能更迅速的幫你看還有哪些房源，你也能更快速有效的鎖定心儀房源。

搖號購房需要什么資料

1、購房者本人身份證正反面復印件，已婚則須提供夫妻雙方身份證正反面復印件。

2、本地戶口：非集體戶口提供戶口本首頁、戶主頁和家庭各成員(購房夫妻及未成年子女)個人頁復印件;集體戶口則需提供集體戶首頁及個人頁復印件。外地戶口：除戶口本首頁、戶主頁及家庭各成員(購房夫妻及未成年子女)個人頁外，還需準備社保或個稅的證明蓋章原件。

3、婚姻證明：已婚提供結(jié)婚證復印件;離異單身需提供離婚證及離婚協(xié)議書或法院判決書復印件。

4、查房證明：查房證明必須包含主購房人及其他家庭成員(配偶及未成年子女);若是未成年人購房，則需提供其父母及本人的查房證明;所有查房證明開具之日起30天內(nèi)有效。

5、提供意向購房人及配偶征信查詢報告。