搖號(hào)可分為兩類，一種是傳統(tǒng)的手動(dòng)方式搖號(hào)，由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)買房現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)名情況，合理采用工具進(jìn)行手動(dòng)搖號(hào)。第二種是采用電腦軟件搖號(hào)：公證機(jī)構(gòu)采用經(jīng)檢測(cè)合格的統(tǒng)一電腦軟件進(jìn)行搖號(hào)。搖號(hào)過(guò)程當(dāng)中要采取相應(yīng)措施，確保電腦軟件不存在人為控制的可能，保證搖號(hào)的公平性。

一般是搖的選房的順序號(hào)。100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

買房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。

出臺(tái)買房搖號(hào)政策，其實(shí)也是無(wú)奈之舉。因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)造成了很多開(kāi)發(fā)商的惜盤，造成了新開(kāi)樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。

買房搖號(hào)的注意事項(xiàng)有哪些?

1、通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。

2、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購(gòu)房者最大限度地了解住房結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢。

3、選房程序叫號(hào)3次未到場(chǎng)。如果申請(qǐng)人因故不可參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)攜帶本人及申請(qǐng)人身份證原件(不可提供身份證原件的，可提供戶口所在地派出所出具的證明)、申請(qǐng)人出具的委托書、《準(zhǔn)購(gòu)證》原件。