越來(lái)越多的住房政策出現(xiàn)，讓原本比較簡(jiǎn)單的住房交易現(xiàn)在也開(kāi)始復(fù)雜了起來(lái)，其實(shí)房產(chǎn)交易一事沒(méi)有很麻煩，但正是由于一些政策的不斷添加和情況的變動(dòng)，使事情逐漸走向了另外一種方向，現(xiàn)如今正在實(shí)行的也就是買(mǎi)房搖號(hào)，其實(shí)這個(gè)操作還算是很公平的，那么買(mǎi)房搖號(hào)是按照什么條件決定的？買(mǎi)房搖號(hào)注意什么？

買(mǎi)房搖號(hào)是按照什么條件決定的？

只要我們可以提前繳納一部分的定金，就可以獲得搖號(hào)的資格，如果繳納的定金越多，那么搖號(hào)的機(jī)會(huì)就比較多?，F(xiàn)在很多人為了挑選比不錯(cuò)的房型，他們都會(huì)提前繳納一部分的定金，獲取搖號(hào)的資格，我個(gè)人覺(jué)得這種做法并不是很可靠，因?yàn)榇蟛糠秩嗽诤炗喠硕ń鸷贤蠖紩?huì)后悔。

買(mǎi)房搖號(hào)注意什么？

1、提前備好選房方案

購(gòu)房者在搖號(hào)選房之前要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編建議建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、小心投機(jī)心理太重的樓盤(pán)

一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào)，而真正要買(mǎi)房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣(mài)給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域房?jī)r(jià)

購(gòu)房者要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購(gòu)房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。通常，選房排號(hào)順序是這樣確定的。

4、明確購(gòu)房需求

作為購(gòu)房者一定要明確自己的購(gòu)房需求，萬(wàn)一遇到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買(mǎi)一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購(gòu)房者居住。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買(mǎi)房搖號(hào)是按照什么條件決定的？買(mǎi)房搖號(hào)注意什么的具體介紹，買(mǎi)房搖號(hào)出現(xiàn)的時(shí)間不算是很短了，所以大家應(yīng)該對(duì)于它都有著一知半解，了解好這些不算是太復(fù)雜，很多的情況這其中都有了政策表明，所以在重點(diǎn)上大家只要多去看看，總是可以明白該如何操作的。