認(rèn)購書是購房者在簽訂購房合同之前需要簽的一份協(xié)議，但是簽訂認(rèn)購書卻不是購買住房必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，大家在辦理購房手續(xù)的時(shí)候一定要清楚哪些是必須要辦理的手續(xù)，那么手續(xù)可以免去辦理的麻煩，現(xiàn)在購買新房的時(shí)候就可能會(huì)遇到簽認(rèn)購書的情況，那么認(rèn)購書中都有哪些內(nèi)容呢？買房時(shí)如何簽訂認(rèn)購書呢？

認(rèn)購書中都有哪些內(nèi)容？

1、買賣雙方基本情況

首先針對(duì)房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購書中寫明，通常購買新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；買方就是購房者自己，是個(gè)體，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產(chǎn)情況

認(rèn)購書是購房者在挑選好房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購書中也應(yīng)該明確所交易房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤地址、認(rèn)購住房的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額

房子的基本情況寫清楚之后，房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認(rèn)購書中寫清楚的，通常認(rèn)購書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)住房價(jià)款的具體內(nèi)容，包括房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。

簽訂認(rèn)購書要注意什么？

1、確認(rèn)住房情況

由于購買新房大多數(shù)都是期房，房子還沒有修建好的話，什么都是未知數(shù)，所以購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，自己認(rèn)購的房子的基本情況，要在認(rèn)購書中寫清楚。避免交房的時(shí)候?qū)Ψ揭源纬浜?，替換了自己所選的房子。

2、注意錢款流向

認(rèn)購書中有關(guān)于住房價(jià)款以及付款方式的約定，但要注意的是，付款方式一定不要用現(xiàn)金，這樣不便于查詢錢款的流向。另外還要注意住房單價(jià)約定要寫清楚，注意不可使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語。

3、注意違約責(zé)任

簽訂認(rèn)購書雖然不是簽訂的購房合同，但是同樣是有法律效力的，所以購房者也要注意違約事項(xiàng)的約定，約定清楚交定金的時(shí)間，支付方式，另外要注意繳納定金的比例一定不要高于總房款的20％，違約后對(duì)定金的處理辦法等。

簽訂認(rèn)購書并不是購買住房必須要經(jīng)過的步驟，購房者如果擔(dān)心簽訂認(rèn)購書對(duì)自己不利，也可以挑選不簽，直接進(jìn)入購買住房的流程，以上就是關(guān)于認(rèn)購書的內(nèi)容有哪些以及購買住房時(shí)簽認(rèn)購書要注意什么的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。