公寓樓和住宅樓哪個更值得購買

買公寓還是買住宅哪個好并沒有嚴格的界定，主要還是根據(jù)實際需求，看哪種形式更加適合自己。

1、公寓適合過渡人群

公寓房面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時挑選公寓房過渡的人群。大家在挑選公寓時要注意，根據(jù)居住人群的特色，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅適合居家

對于家庭結(jié)構(gòu)已經(jīng)比較穩(wěn)定的朋友來說，更適合購買住宅性質(zhì)的房子，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數(shù)比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。

買房簽合同注意事項

1、簽訂合同須留心

合同是住房買賣的有效憑據(jù)，直接關系各方當事人的權(quán)益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閱讀并與其他當事人商議合同的條款或內(nèi)容，特別是對自己認為應當寫入合同的內(nèi)容，更應充分與對方商議，達成一致意見后再寫入合同，以保障自身權(quán)益。

對合同中有空白條款或內(nèi)容的，應予以劃去或填上內(nèi)容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對于其他當事人都同意的條款，一定要寫入合同中，避免其他當事人“事后不認賬”。

2、“陰陽合同”簽不得

在住房買賣交易過程當中，個別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂“陰陽合同”的方式辦理交易手續(xù)。這種做法，不僅違反了法律的規(guī)定，還存在事實上的極大風險。根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》的相關規(guī)定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔相應的行政處罰，甚至被追究刑事責任。

同時在交易過程當中，一旦對方通過司法途徑要求履行合同約定事項時，因虛報的內(nèi)容已被住房交易管理部門、稅務部門或銀行所采納認可，當事人往往必須按照虛報的內(nèi)容履行相應義務，自行承擔由此造成的所有損失。