當我們在購買住房的時候，挑選房地產(chǎn)公司是非常重要的，但是有很多人覺得買房就好像是買菜一樣，輕輕松松就可以了，其實并不是這樣的，如果你不是很認真的去買房的話，那么，就會很容易買到不好的住房，給自己增添煩惱，那么，下面說說濰坊房地產(chǎn)有哪些？買房的技巧？我們來看看。

濰坊房地產(chǎn)有哪些

1、濰復式小戶型的樓盤有盛世香榭里、金馬熙院、九州方圓國際等，戶型都是不錯的。復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。

2、復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高２．８米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經(jīng)濟型住房。

買房的技巧

1、考慮清楚首付預算

買房都就要花錢，能買什么樣的房子取決于你錢包的厚度?，F(xiàn)在房貸收緊，銀行優(yōu)惠下降，更是要確定好自己的預算是否足夠，除了首付款預算還要多準備點預算以防不時之需，比如過渡期間房東突然漲租金等情況。

2、確定購買區(qū)域

有些人買房四處亂看，聽別人說哪兒的房子不錯，就會跑那兒去看，完全沒有自己的方向。在買房的時候，區(qū)域是很重要的，關系到你的上班時間和生活娛樂范圍。一旦確定好區(qū)域后，你看房的方向也會更加明確，更容易將自己的精力集中起來尋找合適的房子。

3、明確對住房的要求

在考慮好自己的預算和區(qū)域后，就要確定自己對住房的要求了，是主要滿足上班，還是父母老年就醫(yī)，還是孩子就學等，再比如樓層、戶型、面積、是否帶車位等，當然未必有房子會滿足你所有的要求，這就需要你做一個需求排序，按照重要到次要的順序，這樣你實地或網(wǎng)上看房時，便可以一眼就確定是否需要進一步了解。

4、考慮挑選開發(fā)商和小區(qū)

一般來說，選新房時，對開發(fā)商的考慮會多一些，而購買二手房時，基本不用做太多考量，畢竟配套設施之類都很明確。相對于開發(fā)商來說，小區(qū)的配套設施比較重要，因為這決定了你今后的生活環(huán)境，如果有好幾個小區(qū)可供挑選，那就在這點上多做思量。

5、實地勘察住房，核實套內(nèi)面積

業(yè)主在介紹住房面積時一般都是指的建筑面積，沒有扣除公攤面積，你有必要先問清楚住房套內(nèi)面積，這個才是你能使用的真正面積。很多樓盤都會有自己的戶型圖和戶型模型、樣板間等，但這和實際戶型可能有所差別，所以盡可能還是自己去實地勘查一下，看看是否一致。同時也可能發(fā)現(xiàn)一些遺漏的問題。

6、考量住房的發(fā)展前景

買房子不僅僅要考慮居住舒服性，還要考慮其投資價值。一個有發(fā)展前景的樓盤，必然會帶來房價的飛漲，還能快速轉賣轉租。所以你在買房時多考慮這樓盤好壞是個不錯的想法。不過有一點要注意，樓盤的所有前景規(guī)劃未必能實現(xiàn)，所以，盡量以政府的規(guī)劃為準。

7、信任房產(chǎn)經(jīng)紀人，不用事事親力親為

很多人在買房時對房產(chǎn)經(jīng)紀人存在明顯的懷疑態(tài)度，覺得他們就是為了推銷房子賺中介費，其實這是一個錯誤的觀念。一個專業(yè)而正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，會聽取你對住房的需求，在自己房源系統(tǒng)庫里幫你匹配最合適的房子，會給你全面的介紹住房狀態(tài)和發(fā)展前景，這其中就會包括住房的優(yōu)勢和存在的問題，能讓你更加全面的了解住房。只要你要求，他們還會帶你去實地查看住房，讓你眼見為實的去查驗。

上面有關濰坊房地產(chǎn)有哪些，買房的技巧的全部常識就到這里了，當我們挑選到一個房地產(chǎn)公司之后，挑選合適的戶型也是比較重要的，一般大家都會根據(jù)自己的需求來挑選住房的，但是我們在買房的時候，必須要掌握一些技巧，這樣才可以買到好的住房哦，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>