1、提出申請：如果是買賣房產(chǎn)，那么不動產(chǎn)登記應(yīng)該由買賣雙方當事人共同申請，申請人提交相關(guān)材料，填寫登記申請表，如果不清楚的朋友可以跟當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)管理中心詳細咨詢清楚，每個地區(qū)的要求不一樣。申請人提交材料之后，登記機構(gòu)對申報材料進行審核，如無異議則可以進入下一個程序。

2、受理登記：一般情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起，要求在30個工作日內(nèi)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，不過法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記中記錄的事項從記載不動產(chǎn)登記簿時生效，自此完成不動產(chǎn)登記。

在購買房子辦理不動產(chǎn)證是要注意哪些問題

1、舊證書仍然有效：新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

2、不會強制換新證：只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3、新證辦理只多一道工序：辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證：根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的住房，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

5、對樓市沒有直接影響：不動產(chǎn)登記其實是此前物權(quán)法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。

6、不動產(chǎn)登記制度兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。