現(xiàn)實(shí)生活在買房的過程當(dāng)中，如果買賣雙方達(dá)成了協(xié)議就要簽訂合同，但是如果買房不可夠一次性的付清全部的房款就會(huì)挑選交定金的方式來保障交易的順利進(jìn)行，所以在簽訂正式的買賣合同之前還會(huì)簽訂一個(gè)關(guān)于購房定金的合同。那咱們今天就來看一看買房交定金合同怎么寫以及定金和訂金有什么區(qū)別吧！

買房交定金合同怎么寫？

1.首先合同中應(yīng)該明確雙方交易的房地產(chǎn)基本情況，因?yàn)橐坏┟枋龅脑摲康禺a(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。

2.然后注明乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計(jì)人民幣XX元整,尾款計(jì)人民幣XX元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.合同中還應(yīng)該約定，在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

定金和訂金有什么區(qū)別？

1.首先，“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，和支付方式，是預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，訂金的處理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數(shù)返回。

2.“定金”是法律上的擔(dān)保形式，是有法律明確規(guī)定的，定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回?！岸ń稹霸诜缮嫌兄鴩?yán)格的法定條件，必需以書面形式進(jìn)行約定，必須實(shí)際完成了交付，數(shù)額不得高于合同標(biāo)的總額的20%，而且不可退。

3.定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費(fèi)協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當(dāng)受騙。在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平。我國相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。

關(guān)于買房交定金合同怎么寫以及定金和訂金有什么區(qū)別咱們就先了解到這里了跑，我們不難看出定金和訂金雖然只是一字之差，但是在法律上卻有著很大的效力，這點(diǎn)咱們無論是簽訂購房合同還是簽訂其他買賣合同的時(shí)候都要注意。另外簽訂買房交定金合同的時(shí)候相關(guān)的條款一定不可夠忽視，因?yàn)檫@是我們?nèi)蘸笸瓿山灰椎闹攸c(diǎn)。