1、考察墻體厚度

房子的墻體越厚，承重能力就越強(qiáng)，隔音效果也會(huì)越好。如果房子的墻體厚度足夠的話，就可以有效避免鄰居家小孩哭鬧、樓道說(shuō)話等的聲音，反之則會(huì)影響居住者的正常生活，甚至可能無(wú)法保障居住者的生活隱私。

2、挑選比較隔音的雙層玻璃

購(gòu)房者挑選窗戶時(shí)應(yīng)挑選平開(kāi)的雙層玻璃。比較早的住宅窗戶都是推拉的塑鋼窗，這種窗戶縫隙大，密封差，隔音也非常差。現(xiàn)在多數(shù)都使用了夾層玻璃，它既有著隔音性能，又有防紫外線、隔熱保溫節(jié)能等功用。重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用，不單堅(jiān)固，哪怕受到外力的猛烈撞擊，這種雙層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。

3、小區(qū)綠化帶是否隔音

小區(qū)綠化帶是降噪方式中很重要的一部分，看小區(qū)的綠化帶是否隔音，一是看是否能滿足對(duì)外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理，另外，樓群不呈環(huán)形封閉設(shè)計(jì)，不密集，就不會(huì)形成一個(gè)有回音的空間。

4、不要買臨街的房子

通常，臨街的房子噪音會(huì)非常大，這一點(diǎn)自己可是深有體會(huì)。白天還好，如果在凌晨時(shí)分，被過(guò)路車輛的喇叭聲吵醒真的是一件很痛苦的事情。而且臨近社區(qū)邊緣的房子、靠近道路的房子、毗鄰的空地的房子等危險(xiǎn)系數(shù)都是較高的。

5、電梯房盡量避開(kāi)頂樓或者一層

提醒大家，電梯房盡量不要挑選頂樓或者一層，如果頂樓有電梯機(jī)房，電梯開(kāi)啟時(shí)的卷?yè)P(yáng)機(jī)共振會(huì)通過(guò)樓板傳聲過(guò)來(lái)，一樓的電梯有個(gè)井坑，也有一樓電梯井坑噪音擾民的案例。

6、挑選遠(yuǎn)離主干道的房子

很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)會(huì)以緊鄰某主干道為賣點(diǎn)，看起來(lái)似乎交通便捷，但噪音危害也隨之而來(lái)。在選房的時(shí)候要與噪音源保持適當(dāng)距離，需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽車來(lái)往的低頻噪音穿透力很強(qiáng)，而且人對(duì)這種低頻噪音非常敏感和刺激，特別是卡車半夜拉渣土?xí)r的低鳴聲，公交車起步的嗡嗡聲，煩不勝煩，一般的窗戶根本隔絕不了類似噪音。

7、遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站

購(gòu)房者想要避免噪音，就要遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站，公交的剎車啟動(dòng)，人群擁擠嘈雜聲;站的人流，剎車時(shí)，摩擦軌道的聲音，這些都是噪音的主要源頭。所以和這些站點(diǎn)保持一定的距離，也是很有必要的。

8、避開(kāi)地下車庫(kù)出入口

車輛產(chǎn)生的噪音算是現(xiàn)在很大的一個(gè)問(wèn)題，喜歡底層住房的朋友們，在挑選底樓的時(shí)候應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道。如果房子正對(duì)著著馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)，那就要謹(jǐn)慎挑選，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛的困擾。

9、挑選戶型也有講究

在挑選戶型時(shí)，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴(kuò)大視野。每一戶內(nèi)部的娛樂(lè)區(qū)與休息區(qū)分離開(kāi)來(lái)，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。

買新房樓層挑選有技巧

1、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層挑選優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的住房面積。

2、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層挑選優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。

3、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層挑選優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

4、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層挑選優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果不錯(cuò)，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給業(yè)主帶來(lái)成就感。

5、頂樓和底層

很多購(gòu)房者都不愿意挑選頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。