個人信用報告被查8次，只要不是三個月內(nèi)被查8次，那么是不會影響房貸審批結(jié)果的。而三個月之內(nèi)被查8次，并且后續(xù)沒有成功辦理貸款、信用卡的記錄，則查詢記錄可能會影響房貸審批結(jié)果。不同的銀行風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來說3個月內(nèi)有4次查詢屬于比較危險的，有8次或者以上的查詢那么申請貸款就比較難通過審核。

對于用戶來說，個人信用報告查詢主要分為本人查詢以及金融機(jī)構(gòu)查詢，本人查詢的次數(shù)再多，也不會影響到后續(xù)申請貸款。而金融機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)較多，但是征信中沒有借款記錄或者下卡成功的記錄，說明用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，這時候銀行就會慎重考慮是否審批放款。

用戶申請辦理信貸業(yè)務(wù)時，一定要注意申請間隔時間，盡量不要短時間內(nèi)頻繁辦理信貸業(yè)務(wù)，這樣不僅不利于通過審核，而且還有可能將個人征信弄花。

影響房貸審批的因素

1、名下房產(chǎn)數(shù)量：國家未來抑制房價上漲，出臺了限購令，很多城市已經(jīng)實(shí)施了，如果申請人名下房產(chǎn)達(dá)到了最高，就不可在買房了，房貸申請肯定通不過。

2、個人征信：房貸與其他的貸款產(chǎn)品不同，審批是最嚴(yán)格的，只有個人征信良好的用戶，才能順利通過銀行的審核。

3、負(fù)債情況：如果申請人負(fù)債率越高，銀行承擔(dān)的風(fēng)險就越大，加上房貸，借款人的可以能按時還款不可保證，所以銀行拒絕的機(jī)率會很大。

4、還款能力：這是申請任何一種貸款都需要展現(xiàn)的，銀行很在意借款人的還款能力，所以在申請時要多提供可以個人財力的證明，申請通過的機(jī)率會更大。

所以，在申請房貸的時候，這些一定要注意，不然貸款很容易被拒。