如今很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候會(huì)挑選商業(yè)貸款，通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)買房，能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力和負(fù)擔(dān)，也讓家人提前住上舒適的房子，但是在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候是需要滿足一定的條件，那么購(gòu)房商業(yè)貸款條件是什么？商業(yè)貸款怎么辦理，我們來(lái)了解一下關(guān)于商業(yè)貸款辦理的相關(guān)事宜吧。

購(gòu)房商業(yè)貸款條件是什么？

1、有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，如：戶口簿、身份證及復(fù)印件;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

2、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

商業(yè)貸款怎么辦理？

1、首先查詢個(gè)人征信，個(gè)人征信良好才有辦理貸款的可能性，信用不好，銀行會(huì)拒絕發(fā)放貸款。

2、準(zhǔn)備相關(guān)材料，身份證，戶口薄，婚姻關(guān)系證明，居住證或者暫住證，工作證明，收入證明，銀行流水等，如果借款人是公司法人還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)證明等資料。

3、提交貸款申請(qǐng)書(shū)，銀行審核貸款人資料的完整性以及真實(shí)性，一般為15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不高于1個(gè)月，符合貸款要求，就會(huì)準(zhǔn)備報(bào)批。

4、簽訂住房抵押合同；辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

5、銀行放款，所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

6、貸款發(fā)放后，按時(shí)還款，注意不要。留意還款日，碰上節(jié)假日，要提前將房貸轉(zhuǎn)入還款卡中，以免因假期原因延時(shí)，造成還款。

辦理商業(yè)貸款，大家要注意一下辦理的具體事宜，注意一下辦理的條件和辦理的流程，方便自己更好的進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于購(gòu)房商業(yè)貸款條件是什么和商業(yè)貸款怎么辦理的相關(guān)事宜，大家在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免影響到家人的生活。