是買現(xiàn)房好還是期房好沒有固定的說法，要看購房者個人的需求和喜好。如果購房者急著入住或者擔(dān)心房子爛尾之類的問題，那肯定是買現(xiàn)房好一些，但如果購房者想要有更多的挑選空間或是更多的價格優(yōu)惠，則買期房會更好一些。

買現(xiàn)房和買期房的差異

1、從房價上看

期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。

2、從購房風(fēng)險上看

期房的風(fēng)險相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險。但是單純從投資的角度上來看，購買期房可以獲得更高的收益。對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的挑選，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

3、從居住的舒適度看

從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足業(yè)主的生活需求。而現(xiàn)房基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看

期房在戶型上的挑選空間比現(xiàn)房大，相對而言，現(xiàn)房挑選的余地較小。

買期房有哪些風(fēng)險

1、根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程當(dāng)中因為資金不足使工程停頓；或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的下降；以及在建設(shè)過程當(dāng)中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。

3、市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益；如果跌價則購房者會遭到損失。