期房和現(xiàn)房各有各的好處，因此購房者在買房時可以根據(jù)兩者的優(yōu)缺點來進行挑選！

一、現(xiàn)房的優(yōu)優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

（1）即買即?。嘿徺I現(xiàn)房可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

（2）質(zhì)量放心：不同于期房的是，現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。

（3）生活配套成熟：現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購房更方便。

2、缺點

現(xiàn)房的缺點就是房價較高，在房型、朝向等挑選上，余地較小。

二、期房的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：

（1）價格：開發(fā)商出售期房，大的目的是為了盡快的募集資金，在期房的銷售中，開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。

（2）戶型挑選：因為現(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優(yōu)先挑選質(zhì)量比不錯的房子。

（3）空間：期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，當時購買的價格比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

2、缺點

期房的缺點主要是不可按時交房，也可能發(fā)生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等麻煩。

三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別

1、房價

期房在價格上的大于現(xiàn)房，而且相對而言，開發(fā)商對于期房的優(yōu)惠政策會更多。

2、購房風險

相對于現(xiàn)房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。
對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的挑選，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔心開發(fā)商會動手腳。

3、居住的舒適度

這個又可以再分為兩個方面，一是配套設(shè)施，二是戶型。

從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1-3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，甚至于有些不良的開發(fā)商會杜撰一些并不存在的配套設(shè)施告訴購房者。從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、戶型

從戶型上來看，期房的挑選較多的，而現(xiàn)房挑選的余地較小。

期房和現(xiàn)房有各自的優(yōu)缺點，購房者還是需要結(jié)合自身的情況來挑選哦。