通常情況下，商業(yè)用房貸款以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年；以循環(huán)授信方式辦理的，授信最長期限最長為30年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85%到6.21%不等。

商鋪貸款條件是什么

1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；

2、只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、或消費(fèi)等需要的；

3、具備償還貸款本息的能力；

4、商鋪抵押貸款高年限不高于10年；

5、個人征信記錄良好；

6、貸款額度高不高于商鋪抵押物評估價(jià)的50%；

7、有商品房買賣合同或協(xié)議；

8、個人信用良好，具有穩(wěn)定可靠的收入來源和到期還款能力；

9、有一定比例的首付款；

10、各家銀行低貸款利率與高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間；

11、銀行的其他要求。

商鋪貸款的還款方式

商鋪貸款的還款方式比較靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來挑選全部或部分提前還款。

買商鋪貸款流程是什么？

1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

8、買商鋪貸款的房產(chǎn)是用于經(jīng)營的，那么需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1－3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、公司銀行流水、公司經(jīng)營或融資用途證明資料。