首套房契稅是很多人關(guān)心的問題。根據(jù)國家政策規(guī)定，如果是購買90平以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受首套房的契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房一般指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行還規(guī)定了，我國的城市居民如果是購買第1套住房的話，可以享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。所謂的首套房一定要同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人一定要年滿18周歲，買的房子必須要是90平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或者是與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。關(guān)于首套房契稅問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看首套房契稅的相關(guān)內(nèi)容。

首套房契稅相關(guān)政策

首套房契稅相關(guān)的政策是怎樣的呢?目前，我們國家的契稅會(huì)實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行的幅度稅率一定要考慮到中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問題，各地的經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。各個(gè)地方的人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定的范圍內(nèi)，按照這個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況決定相關(guān)的問題。但是首套房的契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須要由購房人本人提出相關(guān)的申請(qǐng)，還需要憑購房合同還有身份證件，到所購住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交相關(guān)的申請(qǐng)。

各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購房證明。首套房契稅優(yōu)惠政策還有很多新的規(guī)定，首套房的契稅優(yōu)惠政策有，房產(chǎn)局可以執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于一些首套房，契稅稅率可以暫時(shí)統(tǒng)一調(diào)整至1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，就是可以享受優(yōu)惠的商品房必須要為業(yè)主的第1套住房。首套房契稅如果是以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)的話。受理的個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí)，必須要審核查詢?nèi)说纳矸葑C明、商品房預(yù)售合同或者是存量房的買賣合同。首套房契稅政策中還有新的內(nèi)容，如果是以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，可以規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者是有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，這些都是屬于頭次的購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《頭次購房證明》。

首套房契稅減免規(guī)定

首套房契稅減免政策是怎么樣的呢?第一，國家的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受的土地、住房權(quán)屬直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，都是可以免收契稅的。首套房契稅減免還有這樣的規(guī)定，如果是城鎮(zhèn)的職工，按照規(guī)定，第一次購買公有住房的，也可以免征契稅。首套房契稅免征還有相關(guān)的規(guī)定，如果因?yàn)椴豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，也可以酌情準(zhǔn)予減征或者是免征。首套房契稅免征還有這樣的規(guī)定，如果納稅人的土地、住房被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地的、住房權(quán)屬的，也是可以減免契稅的。對(duì)拆遷的居民因?yàn)椴疬w重新購置住房的，對(duì)于購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交的價(jià)格如果高于拆遷補(bǔ)償款的，那么要對(duì)高于的部分征收一部分的契稅。首套房契稅的相關(guān)內(nèi)容就是這么多，希望可以幫助到大家。