網(wǎng)簽價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)格不一致是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，網(wǎng)簽的價(jià)格是在官方備案的價(jià)格，一般來說都是實(shí)際成交價(jià)格多一點(diǎn)，做低網(wǎng)簽價(jià)可以減少稅費(fèi)，但是這樣的話在實(shí)際交易的時(shí)候，多出網(wǎng)簽價(jià)格的部分就不會(huì)受到合同保護(hù)，在二手房交易中網(wǎng)簽不代表成交，如果交易沒有達(dá)成的話對(duì)于購(gòu)房款的糾紛可能比較麻煩。

什么是買房網(wǎng)簽

購(gòu)房網(wǎng)簽簡(jiǎn)單來說就是在住房的管理部門將進(jìn)行的買賣協(xié)議進(jìn)行備案，同時(shí)還應(yīng)該要在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動(dòng)，這樣這一定程度上是可以避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，實(shí)質(zhì)上這也是一種很好的管理行為，但是不可以代替過戶手續(xù)。

網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么

1、相關(guān)資格

在準(zhǔn)備進(jìn)行網(wǎng)簽之前一定核實(shí)雙方是否有網(wǎng)簽資格。對(duì)開發(fā)商一定要有五證，如果五證不齊全的是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的。同樣購(gòu)房者的買房資格也是需要經(jīng)過核實(shí)的，如果沒有買房資格，網(wǎng)簽也是不合格的。

2、相關(guān)資料

在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，要把所需要的資料全部準(zhǔn)備好。例如身份證、戶口本、暫住證等等。這樣在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候才會(huì)辦理更加順暢。

3、正規(guī)合同范本

很多開放商都會(huì)在進(jìn)行網(wǎng)簽之前就與買房者簽訂合同，所以一定要把合同的條款閱讀清楚。所簽訂的合同一定要符合相關(guān)部門規(guī)定使用的標(biāo)準(zhǔn)文本，千萬不可出錯(cuò)。

4、確認(rèn)住房信息

在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候一定要仔細(xì)核對(duì)住房的相關(guān)信息，避免住房的信息是沒有出錯(cuò)的。因?yàn)殇浫胂到y(tǒng)之后，再去更改的話，就會(huì)比較麻煩了，需要許多的證明文件和相關(guān)部門的審核意見，不僅浪費(fèi)時(shí)間，也會(huì)浪費(fèi)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)。

5、合同反復(fù)斟酌

一般情況下，在進(jìn)項(xiàng)網(wǎng)簽之前開發(fā)商都會(huì)要求一同簽訂紙質(zhì)合同，所以在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同中的每條條款。