小區(qū)樓王一般占據(jù)著小區(qū)的中心位置，或者能獲得絕好的景觀視角，它一般具有超大樓間距，擁有社區(qū)最為寬闊的視野和最好的景觀，此外，戶型寬敞舒適，采光、通風效果好，擁有最好的朝向方位等往往也是樓王的優(yōu)勢所在。因此判斷小區(qū)樓王就是小區(qū)最中心的那一棟。

景觀樓王就是指的小區(qū)里位置最好，景觀最佳，價格也最貴的，稱為景觀樓王，在整個樓盤內起到提升質量，樹立形象，建立價格標桿的作用。

樓盤的優(yōu)點

首先，均好性為王：樓王通常集優(yōu)勢資源于一身，景觀、戶型、交通、地段上的均好性是樓王必備的基本素質。

其次，景觀為王：景觀是城市最昂貴的資源，也是樓王的一個重要標準。樓王往往占據(jù)絕佳的視野，利用環(huán)境實現(xiàn)一種與自然親近的新生活方式。

再次，質量為王：樓王是質量的終極表現(xiàn)者，推出的樓座在戶型創(chuàng)新性、功能性及細節(jié)性上往往具有較強的競爭力，為該項目質量的終極表現(xiàn)者。

最后，地段為王：樓王位于社區(qū)中心地段，或在中央景觀公園內，或臨近社區(qū)會所、運動廣場、兒童公園、幼兒園等生活資源，地段位置最有利。

樓王是不是就比一般房子要好?

確實有一些樓王戶型合理、景觀清爽怡人，陽光充足，是小區(qū)最好的房子。

但有些開發(fā)商的樓王充其量只是一個噱頭，打造的只是一個概念，和一般房子的戶型、景觀、樓間距、質量等都差不多。

這些樓盤，有的是將以前的保留房源推出，只不過是為了借著樓王的名號，名正言順地漲價。

面對一些所謂的樓王，購房者一定要綜合考察小區(qū)的整體規(guī)劃;

將樓王和普通戶型對比，是不是其在戶型、景觀、樓間距、外觀、得房率等方面有優(yōu)勢，以避免買到名不副實的房子。

所以，樓王固然好，但是并不是所有人都適合，買房的時候冷靜的頭腦比什么都重要。