小區(qū)綠化不是公攤面積。小區(qū)綠化是指小區(qū)的整體園林綠化，如小區(qū)公園、花園、小區(qū)綠植、小區(qū)綠地，這些是屬于小區(qū)配套，是小區(qū)業(yè)主共有共用的。它是建設(shè)在小區(qū)的土地面上，小區(qū)的土地是全體業(yè)主共有使用權(quán)。

國家規(guī)定小區(qū)公攤面積包括哪些？

1、公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

2、凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分、一般情況下、公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套、套內(nèi)建筑面積之和、并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

3、開發(fā)商是不可直接測算公攤面積，必須委托給測繪部門獨立測算、測繪部門向開發(fā)商出具測算報告后、開發(fā)商再告知購房者公攤比例是多少、按測繪部門測算的結(jié)果。

小區(qū)綠化面積大有什么好處?

對于在小區(qū)當中居住的居民們來說，小區(qū)的綠化面積大，好處非常的多，一方面是小區(qū)的居民在居住的過程當中可以享受到比不錯的居住體驗，每天可以看到很多的綠色植物，整個人的心情也會變得特別的好，除此之外，綠化面積大的話，小區(qū)的空氣就會好一點，更重要的一點就是小區(qū)的綠化面積大了之后，這就說明，每一棟樓之間的間距是比較大的，這樣小區(qū)的居民就可以享受到比不錯的采光條件，不會因為樓間距過小而沒有辦法曬到太陽，還有就是綠化面積大的話，小區(qū)居民在平時的生活過程當中就可以有充足的活動空間，所以綠化面積在小區(qū)當中是非常重要的。