有車貸會(huì)影響買房貸款額度，但不會(huì)影響買房貸款申請(qǐng)。車貸會(huì)影響到貸款人的負(fù)債率，如果貸款人負(fù)債率過(guò)高的話，貸款額度會(huì)下降，所以有車貸的情況下要確保自己有足夠的經(jīng)濟(jì)能力償還貸款才能申請(qǐng)貸款買房。

買房貸款注意事項(xiàng)

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃

購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)住房?jī)r(jià)格和資金儲(chǔ)備來(lái)計(jì)算貸款額度、年限及月供。

2、挑選“靠譜”房源

購(gòu)房者在挑選房源的時(shí)候應(yīng)挑選靠譜房源，尤其是預(yù)售住房，應(yīng)注意開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。

3、優(yōu)先使用公積金貸款

公積貸款的首付比例及利率較低，因此如果購(gòu)房者符合條件，建議把公積金貸款放在第一位。

4、注意個(gè)人征信情況

銀行接受到購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果購(gòu)房者個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題，銀行可能不會(huì)放款。

5、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。如果中途遇到困難可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

6、提前還款

提前還款有利于減輕壓力，還款利息支出通常集中在還款前期，處于還款前期的借款人提前還款比較劃算。

7、還清貸款撤銷抵押

購(gòu)房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往住房所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

8、各類合同莫遺失

辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時(shí)需要用貸款合同來(lái)辦理還款證明，購(gòu)房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。