電梯屬于特種設(shè)備，監(jiān)管部門是特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道、底坑等土建工程的質(zhì)量監(jiān)督，會(huì)同財(cái)政部門負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)電梯安全綜合監(jiān)督管理，根據(jù)本級(jí)政府授權(quán)，組織或者參加電梯安全事故調(diào)查處理，監(jiān)督事故查處和責(zé)任追究落實(shí)情況。

買電梯房要注意什么

1、詢問(wèn)電梯質(zhì)量：買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購(gòu)房者買房的時(shí)候看不到電梯什么樣，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行詢問(wèn)，運(yùn)行速度怎樣、安全性能如何。當(dāng)然除了電梯本身，購(gòu)房者還應(yīng)該問(wèn)問(wèn)誰(shuí)負(fù)責(zé)安裝電梯，能不可保障正常運(yùn)行，出了問(wèn)題能不可及時(shí)維修等。

2、檢驗(yàn)應(yīng)急設(shè)備：生活中難免會(huì)發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設(shè)備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會(huì)配備有臨時(shí)的發(fā)電裝置，購(gòu)房者應(yīng)該在買房前問(wèn)清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)急措施。

3、考察物業(yè)：在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實(shí)力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不可解決，那么將是很麻煩的事情。

4、挑選樓層：如果樓房設(shè)置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購(gòu)房者就需要考慮一個(gè)合適的樓層。選樓層的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合房?jī)r(jià)、采光通風(fēng)、樓間距等情況綜合考慮。

5、注意梯戶比：買電梯房的購(gòu)房者還需要考慮一個(gè)重要的問(wèn)題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢，就是居住的戶數(shù)和電梯數(shù)量的一個(gè)比例。如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會(huì)影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達(dá)到兩梯六戶，人就會(huì)多了。