辦理貸款買房沒有流水，或是流水不夠的情況下，可以挑選增加擔(dān)保人。擔(dān)保人提供與貸款人同樣的一份資料，負(fù)連帶責(zé)任。另外，目前有一些銀行也同意借款人以“個(gè)人納稅證明/公積金繳存證明/個(gè)人社保證明”等材料替代銀行代發(fā)工資流水，在貸款前可以咨詢貸款銀行。

買房貸款需要準(zhǔn)備的資料

1、身份證和戶口本，這肯定是最基礎(chǔ)的材料?？梢远鄿?zhǔn)備幾份復(fù)印件隨時(shí)備用。

2、去單位人事部門開收入證明，為貸款做準(zhǔn)備。一定要加蓋人事部門的公章。

3、如果是夫妻雙方共同貸款買房的話，那上述材料需要準(zhǔn)備夫妻雙方的。同時(shí)還得提供結(jié)婚證，如果單人貸款買房，需要去民政局開未婚證明。

4、公積金貸款還需要提供公積金卡。最好先查詢一下公積金卡內(nèi)的余額情況，能貸多少，做到心中有數(shù)。

5、貸款還需要提供半年以上工資流水情況。這個(gè)需要去工資賬戶所在銀行，打印明細(xì)。

6、貸款還需要去刻一個(gè)個(gè)人名字的手章。手章要求清晰就好，可以咨詢一下中介看有沒有什么特殊要求。

7、提供個(gè)人的征信情況。這個(gè)可以在網(wǎng)上查詢，輸入個(gè)人信息，會(huì)有驗(yàn)證環(huán)節(jié)，驗(yàn)證通過之后就可以看到個(gè)人的征信情況了。注意：5年內(nèi)有不良信用記錄會(huì)影響到貸款優(yōu)惠和額度。

買房貸款流程

1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。

2、信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。

3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

7、貸后檢驗(yàn)。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢驗(yàn)。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。