買房后不收房對業(yè)主來說將會失去期限利益，并且還要承擔(dān)一些物業(yè)費(fèi)的違約金，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是業(yè)主自身的原因不收房，在高于收房期限后就會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費(fèi)，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費(fèi)的。另外，業(yè)主不收房的話，如果在被默認(rèn)收房后發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，維權(quán)也會變得很麻煩。所以買房后在收到開發(fā)商的交房通知書后，及時辦理收房手續(xù)不錯。

買房收房手續(xù)

1、開發(fā)商會向購房者寄發(fā)《入住通知書》或者通知購房者到約定地點領(lǐng)取入住通知書。

2、購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處現(xiàn)場或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓有關(guān)事宜，一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時間會比較早。因前兩天同時來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因為此時陪同驗收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細(xì)看房。所以可以挑選在三四天后進(jìn)行收房。

3、相關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者對所購住房進(jìn)行現(xiàn)場勘察和檢驗，對各項設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐步檢驗，并將檢測結(jié)果一并記錄在《住房驗收交接單》上。去物業(yè)部門查看資料的資料需包含《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

4、核實所購住房面積、合同約定內(nèi)容及價錢多退少補(bǔ)等問題。首先要仔細(xì)確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖一樣，住房面積是否經(jīng)過了房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂的面積是否有差異等。注意簽訂合同時將偏差定在2%到3%之間，建議不要高于5%。若驗收合格購房者須在《住房驗收交接單》上簽字確認(rèn)。

5、領(lǐng)取所購住房鑰匙和《業(yè)主手冊》等資料，從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是都齊全。同時需要按管理處的統(tǒng)一規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。

6、若住房驗收不合格購房者也應(yīng)將不足事項明確記錄在交接單上，可先暫不辦理入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。

需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如住房質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。