一、買(mǎi)房的資格

因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)了一系列的房產(chǎn)限購(gòu)政策，你還真不一定有資格購(gòu)買(mǎi)。一般來(lái)說(shuō)我們?cè)谫I(mǎi)房之前一定要確認(rèn)兩件事。第一個(gè)就是你能否買(mǎi)房，要確定這件事可以去稅務(wù)局或者社保部門(mén)查詢(xún)，因?yàn)楹芏喑鞘匈I(mǎi)房需要稅務(wù)局證明和一定的社保繳費(fèi)年限。第二件事就是你是否為首套房，因?yàn)檫@涉及到首付比例的問(wèn)題。

二、資金準(zhǔn)備

資金的話(huà)就需要考慮兩個(gè)方面了，第一個(gè)就是全款買(mǎi)房，另一個(gè)就是銀行貸款買(mǎi)房。由于現(xiàn)在全款買(mǎi)房的人還是有但比較少，大部分人都是貸款買(mǎi)房。而貸款買(mǎi)房有兩種方式，一種是公積金貸款，公積金貸款一般比商業(yè)貸款低1.5%到2%，所以還是非常劃算的。有資格用公積金的就用公積金。第二個(gè)就是商業(yè)貸款了。使用商業(yè)貸款我們必須要了解貸款額度、利率、放款速度、個(gè)人征信都要了解。這樣自有資金和貸款相結(jié)合的話(huà)就可以把款項(xiàng)問(wèn)題解決了。

三、挑選房子

買(mǎi)房子的時(shí)候細(xì)節(jié)方面的東西比較多，主要有交通便利、戶(hù)型合適、面積(這個(gè)需要自己計(jì)算，拋去公攤面積)、采光和通風(fēng)良好、樓層合適、裝修與否、居住舒適度、商業(yè)配套、學(xué)區(qū)、小區(qū)停車(chē)位、流動(dòng)性(是否高轉(zhuǎn)手)。這就是挑選房子的一些細(xì)節(jié)，當(dāng)然了，這里面很多細(xì)節(jié)還需要深入了解。

四、挑選中介

在買(mǎi)二手房的時(shí)候一般都需要找中介，中介的話(huà)有大中介和小中介，它們各有優(yōu)勢(shì)。大中介相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)一二線(xiàn)城市比較熟悉，對(duì)三四線(xiàn)不熟悉，但是費(fèi)用方面都公開(kāi)透明。而小中介在三四線(xiàn)城市比較流行，但是在很多方面都不專(zhuān)業(yè)，費(fèi)用還是比較少的。

五、裝修準(zhǔn)備

上班族通常是比較忙的，裝修挑選裝修公司最好不過(guò)了，因?yàn)檠b修公司比較專(zhuān)業(yè)，裝修出來(lái)的房子整體比較協(xié)調(diào)，如果找小包工頭的話(huà)不僅質(zhì)量不好保證，效果也會(huì)大大折扣。在挑選裝修公司的時(shí)候首先要進(jìn)行比價(jià)，盡量挑選性?xún)r(jià)比高的。第二個(gè)就是自己做好預(yù)算，各種材料，列一個(gè)表格。