現(xiàn)在離婚率是越來越高了，當(dāng)離婚的時(shí)候，就要開始財(cái)產(chǎn)分割了，有很多夫妻都以外房產(chǎn)證上有自己的名字，那么在離婚的時(shí)候就一定分得了一半的財(cái)產(chǎn)，但是并不是這樣的，接下來我們來了解一下房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎？房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎？一起來說說吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎

產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；也就是是婚前個(gè)人所有的住房，如果婚后在住房房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎

如果有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

以上介紹的有關(guān)房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎，房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。在此婚前?cái)產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時(shí)各方能簽署協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，進(jìn)而避免矛盾。同時(shí)在生活中，也必須要了解相關(guān)的常識(shí)。