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　　近日，榆林經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策印發(fā)《關(guān)于市直已購經(jīng)濟(jì)適用房上市交易有關(guān)問題的通知》，表示已購滿5年并取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)適房可上市交易或辦理轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。據(jù)市住建局表示，符合條件的房源不高于1000套。

　　已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只具有部分產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《通知》，只有已購滿5年（從取得全額發(fā)票購房發(fā)票之日起計(jì)算）并已取得產(chǎn)權(quán)證的市直經(jīng)適房，方可申請上市交易或辦理轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。上市交易的范圍包括買賣、租賃、交換、贈予、抵押等。

　　榆林經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策《通知》表示，對于申請上市交易或轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，政府有優(yōu)先回購權(quán)，若政府不實(shí)施回購方可按后續(xù)程序辦理。因此，申請要經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意，并出具書面意見。市住房保障機(jī)構(gòu)未出具意見的，相關(guān)部門將不予辦理交易或產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。

　　榆林經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策《通知》要求，申請上市交易或轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和購房合同協(xié)議約定繳交土地收益等價(jià)款（如土地出讓金、土地增值收益或政府性補(bǔ)貼等）。繳交標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購買時間、合同約定等有所差異（詳細(xì)見下文）。目前申請表已置于市住建局網(wǎng)站首頁，有需要的市民可自行下載，填表后提交申請。

　　而政府實(shí)施回購的經(jīng)適房，回購價(jià)格由市住房保障、財(cái)政、物價(jià)部門共同確定（裝修款不作補(bǔ)償），回購后的經(jīng)適房將作為保障性住房房源，納入市直保障性住房管理。已購經(jīng)適房上市交易后，原經(jīng)濟(jì)適用住房保障功能即行消失，其今后的管理、權(quán)屬登記、交易等均按商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。