無論是什么類型的住房，購買者都只有住房的產(chǎn)權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)，那么商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？出現(xiàn)這樣的情況之后，可以直接到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理續(xù)期，當(dāng)然人們也可以不做辦理，不過就不可夠繼續(xù)住在房子里了。商住樓70年產(chǎn)權(quán)靠譜么？住房的產(chǎn)權(quán)一般分為30年、50年和70年。

商住樓70年產(chǎn)權(quán)靠譜么？

1、關(guān)于商住樓70年產(chǎn)權(quán)的問題，是這樣的，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

2、還有根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》一般來說居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年

商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、商住房40年產(chǎn)權(quán)到期可以主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期。據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。由于“商住房”本身并非住宅性質(zhì)，商業(yè)供地或工業(yè)用地不僅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期也有可能被駁回。如果沒有主動(dòng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期被駁回，不僅土地產(chǎn)權(quán)要被收回，連房子也可能會(huì)被無償收回。

2、關(guān)于商住房的使用一直存在爭議，有些城市限購管控比較嚴(yán)，有些地方為了刺激創(chuàng)業(yè)，所以條件寬松一些。對(duì)于個(gè)人非辦公人士來說，購買商住房不是很有利。全款買房、水電物業(yè)雜費(fèi)高、不可入戶影響上學(xué)、公攤面積大、賣出時(shí)交易稅費(fèi)高，商住房也成了人們口中討論的5大難以轉(zhuǎn)讓住房之一。

3、法律依據(jù)：物權(quán)法百四十九條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

商住樓70年產(chǎn)權(quán)靠譜么？肯定是靠譜的，而且到期之后可以直接辦理續(xù)期，當(dāng)然如果不想在這種房子里面居住了，也可以不用辦理續(xù)期。商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？如果你們想要去辦理續(xù)期的話，可以直接在網(wǎng)上搜索一下商住房辦理續(xù)期的方法是怎樣的，到時(shí)候就知道該怎么辦理了。