1、貸款利率低

公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個百分比左右。

2、房貸首付低

公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。

3、還款方便

用公積金買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。

住房公積金是指國家機關、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位、民辦非公司單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的缺點是什么

1、余額影響貸款額度

住房公積金賬戶中的余額會影響到貸款的額度，如果賬戶賬戶中的余額太少，那么就會下降申請的貸款額度。

2、手續(xù)復雜，周期過長

住房公積金的貸款手續(xù)會比較復雜且周期也比其他貸款要長，最快也要等上一個月，這對于開發(fā)商來說是一個比較長的周期，會減少他們的資金，因此很多開發(fā)商都不愿意接受公積金貸款。

3、公積金貸款有地區(qū)限制

目前雖然國家已經(jīng)開通了各地的公積金異地貸款，但實際上在操作中還是存在很多的問題，例如如果跨地區(qū)使用住房公積金貸款，那么還需要向相關部門先查詢，看看次地區(qū)是否支持跨地區(qū)公積金貸款，因為有些地區(qū)是不支持異地公積金貸款的。