1、青島限購區(qū)域：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))。

2、無購房資格人群是本市戶口家庭，在限購區(qū)域內(nèi)名下已有2套及以上住房。非本市戶口家庭，在限購區(qū)域內(nèi)名下已有1套及以上住房。非本市戶口家庭，無法提供2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上的個稅或社保，補繳的不予認可。

3、可購買首套房人群為本市戶口家庭，在限購區(qū)域內(nèi)名下只有1套住房。非本市戶口家庭，在在限購區(qū)域內(nèi)名下無房，且能提供購房前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上的個稅或社保，補繳的不予認可。

4、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

5、對首套住房，原政策對高于144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

6、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。

青島買房簽合同注意事項有哪些

1、逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

3、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計和配套設(shè)施的承諾，一般來說標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你最基本的生活可行性，再有就是有關(guān)于天燃氣以及燃氣管道的開通。