在買(mǎi)房子的時(shí)候，為了能保證雙方的權(quán)益，買(mǎi)賣(mài)雙方是需要約定好相關(guān)的事宜，之后雙方在簽訂合同的時(shí)候需要交納定金。但是交納了定金后很多的購(gòu)房者也會(huì)出現(xiàn)反悔的現(xiàn)象，那么買(mǎi)房交定金能退嗎?買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些?下面我們來(lái)了解下買(mǎi)房定金的相關(guān)事宜吧。

買(mǎi)房交定金能退嗎?

好多購(gòu)房者認(rèn)為，無(wú)論什么原因房子沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解，其實(shí)定金是可以退的。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前往往購(gòu)房者會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方才會(huì)跟自己簽訂定金合同。

通常這種交付定金的約定對(duì)于購(gòu)房者是不利的，購(gòu)房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對(duì)方不平等條款，自己的真實(shí)意思也不可體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。

買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些?

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。

2、謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

3、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的擔(dān)保。

5、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購(gòu)房者無(wú)故不訂立合同的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不返還定金，開(kāi)發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。

如果要買(mǎi)房子的話就要追憶相關(guān)定金的事宜，定金交納后具體是不是可以退還的事情，還是要咨詢(xún)一下相關(guān)的事宜。以上就是關(guān)于買(mǎi)房交定金能退嗎?買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候我們要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和資料，注意下具體的買(mǎi)賣(mài)流程。