不管有沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友們，大家知道房產(chǎn)證對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)是非常重要的證件之一，因此大家也是比較重視房產(chǎn)證的相關(guān)事宜，那么辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎?辦房產(chǎn)證需要哪些材料?相信大家也想了解一些這方面的常識(shí)，接下來(lái)大家就來(lái)看看吧，希望大家看完之后會(huì)有些許幫助。

對(duì)于房產(chǎn)證的辦理的時(shí)間問(wèn)題，我們的國(guó)家的法律之中有明確的規(guī)定?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得住房權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。

辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備必要的材料，主要包括:

1、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一票據(jù)原件。

2、住房購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

3、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

4、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。

5、婚姻情況證明。已婚購(gòu)房者需要提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證，需要夫妻雙方共同到場(chǎng);單身購(gòu)房人需要提供本人身份證、戶(hù)口本以及單身證明。

在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，其中契稅是比較重要的一項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一般住所是家庭僅有住所的，契稅折半;購(gòu)買(mǎi)房子面積小于九十平米的，契稅稅率按1%核算;所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在九十-一百四平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在一百四平米以上，契稅稅率為4%;二套房不論面積以下的都按4%收取契稅。當(dāng)然，各區(qū)域稅率不同，具體情況需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。

以上是關(guān)于房產(chǎn)證辦理時(shí)限的相關(guān)介紹，大家在收房后大約三個(gè)月左右的時(shí)間，就可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商著手進(jìn)行房產(chǎn)證辦理時(shí)宜。大家可以提前前準(zhǔn)備好所需要的材料，這樣辦理起來(lái)也會(huì)方便很多，如果還有什么不明白，還可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)。