沙河地處北京昌平區(qū)的腹地，許多在此奮斗多年的年輕的外地人，都渴望能在這里有一個屬于自己的家。商品房的價格已經(jīng)讓人望塵莫及，而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給了這些年輕人一個安家的機會，那么在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？購房合同怎么寫？不妨閱讀下文章的內(nèi)容吧！

　　在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？

　?。?、由于產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件，因此產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的予以收件即接受申請書，但由于沙河小產(chǎn)權(quán)房子并不可辦理產(chǎn)權(quán)證書所以也就不用交易的登記手續(xù)了。

　?。病①彿咳撕炗喓贤⒔桓斗靠詈?，如果相關(guān)部門整頓沙河小產(chǎn)權(quán)房子的建設項目，可能就會造成部分項目停建甚至被強迫拆除。那么結(jié)果只能是購房人找開發(fā)商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得住房，又不可及時索回房款的尷尬境地。

　　沙河的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎么寫？

　?。?、小產(chǎn)權(quán)房購房合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

　?。?、小產(chǎn)權(quán)房住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。

　?。场⑴f房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　?。础⑿‘a(chǎn)權(quán)房交房期限。賣方應在某日期之前，將住房交付買方。買方應在實際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助。

　?。?、或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將住房權(quán)證（權(quán)人為買方）交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。

　　以上文章即是對“在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？購房合同怎么寫？”這個問題的詳細解剖，由此可見，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房的買賣本身的購買風險就高于普通的商品房，因此，各位朋友們在購買沙河小產(chǎn)權(quán)房的時候務必要注意購房合同的相關(guān)事項。