買房之前不知道大家對合同的情況有了解多少，很多朋友在購房的時候把心思全部房子了房子的挑選上，等挑選到了合適的房子就開始付錢簽合同了，最后讓自己栽在了合同上，遇到了合同糾紛，雖然這種事情不會發(fā)生在每個人身上，但大家也要預(yù)防多了解，那合同糾紛的解決辦法有哪些？購房合同糾紛有哪些？

合同糾紛的解決辦法有哪些？

一般來說，這些途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

1、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行商議而不需通過司法程序解決糾紛的方式。

它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。

此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

購房合同糾紛有哪些？

1、商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不可為購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接造成購房者的購房目的不可實(shí)現(xiàn)（無法取得住房所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對社會穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。

2、住房面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于住房建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理?xiàng)l例》已經(jīng)設(shè)定的3％的偏差允許值，對于短少面積高于允許值范圍的，極易引發(fā)糾紛。

3、住房建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成住房及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費(fèi)者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。

以上就是關(guān)于合同糾紛的解決辦法有哪些？購房合同糾紛有哪些的全部內(nèi)容，合同的糾紛有很多中情況，不過大部分合同糾紛情況大家都可以通過上面講到的解決方案來解決，很多人可能遇到事情就想找律師，這是不對的，大家可以先平和的溝通，可以通過溝通解決的事情大家還是不要挑選通過法律途徑。