自2018年7月3日起，公司購(gòu)買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該公司繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬(wàn)元以上的公司除外）。同時(shí)，公司購(gòu)買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

什么房子可以注冊(cè)公司

1、商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊(cè)公司，例如酒店、商住公寓，寫字樓，商鋪等，住宅是不可注冊(cè)公司的。為了簡(jiǎn)化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記

2、之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。

3、但需要說的一點(diǎn)，并不是所有的住宅都可以用來(lái)申請(qǐng)注冊(cè)公司的，雖說現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不可將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。

4、使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明住房的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。

5、使用出租住房的，想要注冊(cè)公司，需要有住房提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)準(zhǔn)確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。

6、簡(jiǎn)單來(lái)說，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。