大家都知道買(mǎi)賣住房是需要繳納費(fèi)用的，但是有的出售方就會(huì)想問(wèn)，為啥出售房子還要花錢(qián)？那是因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中會(huì)有很多的稅費(fèi)，無(wú)論是賣方還是買(mǎi)方都要按一定的比例繳納稅費(fèi)，很多人都對(duì)這個(gè)比例模糊不明，還有房子過(guò)戶有好幾種過(guò)戶方法，怎么過(guò)戶繳納的稅費(fèi)要少，今天就跟小編一起來(lái)看看房子過(guò)戶要好多錢(qián)？怎么過(guò)戶費(fèi)用？

房子過(guò)戶要好多錢(qián)？

買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、交易費(fèi)：3元／平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米。

5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：是房款的0.05％。

2、交易費(fèi)：是3元／平方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）

4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

商業(yè)拍賣房子的過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：

1、成交價(jià)3％的契稅；

2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；

4、差價(jià)30％－60％的土地稅；

5、差額的5.5％營(yíng)業(yè)稅以及附加；

6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。

怎么過(guò)戶費(fèi)用？

1、房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

2、繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

以上就是關(guān)于房子過(guò)戶要好多錢(qián)？怎么過(guò)戶費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容了，房子在過(guò)戶的時(shí)候，這些稅費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支，如果大家想要費(fèi)用，文中也提到了要用哪種方法過(guò)戶比不錯(cuò)，但是這也需要滿足一定的條件的，大家在過(guò)戶的時(shí)候，可以先去住房管理局了解清楚后在辦理住房過(guò)戶交易。希望上述內(nèi)容對(duì)你有所幫助。