1、賣方需要的材料：

①身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

②房地產(chǎn)權(quán)利證書

2、買方需要的材料：

①身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件;

②有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

③已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

④人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

⑤房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;

3、辦理經(jīng)濟(jì)適用房住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：

只有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才能正常上市交易，所以，此時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶，

1、營(yíng)業(yè)稅免征。

2、個(gè)人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1%;90㎡≤住房面積<140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程當(dāng)中：

①交易費(fèi)：6元/㎡，按建筑面積計(jì)算，買賣雙方平攤;

②住房所有權(quán)工本費(fèi)：80元/件;

③印花：每件5元。