現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平到144平內(nèi)1.5%，高于144平方并且非首次就收取3%的契稅，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。

2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方。

3、交易費(fèi)3/平方，買方。

4、工本費(fèi)80元,買方。

二手房滿兩年再出售的稅率是多少

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；住房面積高于144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。

2、營業(yè)稅商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產(chǎn)免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。

3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*住房平方數(shù)，工本費(fèi)：一個證件80元;二個證件90，評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元(如不可本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。